Valorisation précise de vos entreprises et commerces
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Une méthode d'évaluation adaptée à chaque typologie d'actif
Que vous prépariez une cession, une acquisition ou un arbitrage patrimonial, nous analysons vos fonds de commerce, murs commerciaux, bureaux et entreprises entières avec des critères financiers rigoureux.
La valeur d’une entreprise commerciale
La valeur d’une entreprise commerciale présente des particularités liées à sa rentabilité, sa clientèle, son emplacement, son bail commercial et son potentiel de développement. Son évaluation repose sur l’analyse du chiffre d’affaires, de l’EBE, des résultats, des actifs et des risques d’exploitation. Elle peut mobiliser plusieurs méthodes complémentaires : comparaison avec des transactions similaires, approche patrimoniale et analyse de la rentabilité. L’objectif est de déterminer une valeur cohérente avec les performances économiques, les conditions du marché et les perspectives de l’activité, en tenant compte des spécificités de chaque entreprise
La valeur d’une entreprise artisanale
La valeur d’une entreprise artisanale dépend de sa rentabilité, de son savoir-faire, de sa clientèle, de son équipement et de son organisation. L’évaluation tient compte du chiffre d’affaires, de l’EBE, des résultats, de l’état du matériel, des stocks et des contrats en cours. La qualification du dirigeant, la réputation, la fidélité de la clientèle et la dépendance à son intervention personnelle constituent également des critères déterminants. L’analyse croise les méthodes patrimoniale, comparative et par la rentabilité afin d’établir une valeur cohérente avec les performances, les risques et les perspectives de transmission de l’activité.
La valeur d’une entreprise de services
La valeur d’une entreprise de services repose principalement sur sa rentabilité, la fidélité de sa clientèle, la récurrence de ses revenus et la qualité de son organisation. L’évaluation prend en compte le chiffre d’affaires, l’EBE, les contrats en cours, le portefeuille clients, la notoriété et les compétences des équipes. La dépendance au dirigeant, la concentration de la clientèle et la capacité à maintenir les revenus après la cession constituent des facteurs déterminants. Les méthodes par la rentabilité, la comparaison et les flux futurs permettent d’estimer une valeur cohérente avec les performances, les risques et le potentiel de développement de l’entreprise
La valeur d’une entreprise de restauration
La valeur d’une entreprise de restauration dépend de sa rentabilité, de son emplacement, de sa clientèle et de ses conditions d’exploitation. L’évaluation intègre le chiffre d’affaires, l’EBE, le ticket moyen, la fréquentation, la capacité d’accueil, les charges de personnel et le coût des matières premières. Le loyer, la terrasse, la licence, l’état des équipements, la qualité des agencements et la notoriété influencent également la valeur. La saisonnalité, la fidélité de la clientèle et le potentiel de développement sont analysés afin de déterminer une valeur cohérente avec les performances économiques, les risques et les perspectives de reprise.
La valeur d’un Hôtel
La valeur d’un hôtel dépend de sa rentabilité, de son emplacement, de sa capacité d’accueil et de son positionnement sur le marché. L’évaluation prend en compte le chiffre d’affaires, l’EBE, le taux d’occupation, le prix moyen par chambre, le revenu par chambre disponible (RevPAR) et la rentabilité des services annexes. L’état du bâtiment, les travaux à prévoir, la qualité des équipements, la saisonnalité et la réputation influencent également sa valeur. L’analyse du potentiel touristique, de la concurrence et des perspectives de développement permet d’établir une valeur cohérente avec les performances économiques et les risques d’exploitation.
La valeur d’un camping
La valeur d’un camping dépend de son emplacement, de sa capacité d’accueil, de sa rentabilité et de son attractivité touristique. L’évaluation prend en compte le chiffre d’affaires, l’EBE, le taux d’occupation, le nombre d’emplacements, les hébergements locatifs et les revenus des activités annexes. La qualité des infrastructures, les équipements, l’état des installations, les travaux à prévoir et les autorisations administratives influencent également sa valeur. La saisonnalité, la fidélité de la clientèle, le potentiel de développement et, selon le périmètre de cession, la valeur du foncier sont analysés pour établir une valeur cohérente avec les performances et les perspectives d’exploitation.
La valeur d’une entreprise immobilière
La valeur d’une entreprise immobilière dépend de sa rentabilité, de son portefeuille clients, de la récurrence de ses revenus et de son positionnement sur le marché. L’évaluation prend en compte le chiffre d’affaires, l’EBE, les honoraires de transaction, les revenus de gestion locative et de syndic, ainsi que les mandats et contrats en cours. La notoriété, la qualité du portefeuille, la fidélité des clients, la compétence des équipes et la dépendance au dirigeant influencent également la valeur. L’analyse des performances, des risques et du potentiel de développement permet d’établir une valeur cohérente avec les perspectives de l’entreprise
La valeur d’une entreprise de construction
La valeur d’une entreprise de construction dépend de sa rentabilité, de son carnet de commandes, de ses compétences techniques et de ses moyens matériels. L’évaluation prend en compte le chiffre d’affaires, l’EBE, les marges, les chantiers en cours, les contrats signés et les perspectives d’activité. L’état du matériel, les effectifs qualifiés, la dépendance aux principaux clients, les besoins en trésorerie et les risques liés aux chantiers influencent également la valeur. Les assurances professionnelles, les garanties décennales, les litiges éventuels et la qualité de l’organisation sont examinés afin d’estimer une valeur cohérente avec les performances, les engagements et le potentiel de développement de l’entreprise.
La valeur d’une entreprise industrielle
La valeur d’une entreprise industrielle repose sur sa rentabilité, ses capacités de production, ses équipements et son positionnement sur le marché. L’évaluation prend en compte le chiffre d’affaires, l’EBE, les marges, le carnet de commandes, la productivité et les perspectives commerciales. L’état des machines, les investissements nécessaires, les stocks, les brevets, les certifications et la dépendance aux fournisseurs ou aux principaux clients influencent également la valeur. Les risques industriels, les coûts énergétiques, les normes environnementales et les besoins en fonds de roulement sont analysés afin de déterminer une valeur cohérente avec les performances économiques, les actifs, les engagements et le potentiel de développement de l’entreprise
La valeur d’une entreprise de loisirs, culture ou sport
La valeur d’une entreprise de loisirs, de culture ou de sport dépend de sa rentabilité, de sa fréquentation, de sa notoriété et de son attractivité. L’évaluation prend en compte le chiffre d’affaires, l’EBE, le nombre d’adhérents ou de visiteurs, les abonnements, les réservations et les revenus complémentaires. La qualité des installations, les équipements, les licences, les autorisations d’exploitation et la fidélité de la clientèle influencent également la valeur. La saisonnalité, les coûts de fonctionnement, la dépendance aux intervenants et le potentiel de développement sont analysés afin d’établir une valeur cohérente avec les performances économiques, les risques et les perspectives de l’activité.
La valeur d’une entreprise de santé
La valeur d’une entreprise de santé ou d’une activité libérale dépend de sa rentabilité, de sa patientèle ou clientèle, de sa réputation et de ses conditions d’exercice. L’évaluation prend en compte le chiffre d’affaires, les résultats, la récurrence des revenus, les équipements, les locaux et les contrats en cours. La spécialité exercée, la localisation, la fidélité de la patientèle, les charges de fonctionnement et la dépendance au praticien influencent également la valeur. Les autorisations, les contraintes réglementaires, les modalités de transmission et le potentiel de développement sont analysés afin d’établir une valeur cohérente avec les performances économiques et les perspectives de reprise, dans le respect des règles déontologiques applicables.
La valeur d’une pharmacie
La valeur d’une pharmacie dépend de sa rentabilité, de son emplacement, de sa patientèle et de son potentiel de développement. L’évaluation prend en compte le chiffre d’affaires, la marge commerciale, l’EBE, la structure des ventes, la fréquentation et la qualité du portefeuille de clientèle. La localisation, la concurrence, les prescriptions médicales, les charges de personnel, le bail commercial et l’état des équipements influencent également la valeur. Les perspectives du marché, les évolutions réglementaires, les conditions de financement et les modalités de transfert de propriété sont analysées afin de déterminer une valeur cohérente avec les performances économiques, les risques et les opportunités de développement de l’officine.
L'alliance de l'intelligence artificielle et de l'expertise de terrain
Implanté à Saint-Herblain, VAL IRIS déploie la plateforme QUANTIVA pour standardiser et fiabiliser la prise de décision. Notre technologie croise en continu les données économiques, immobilières et sectorielles afin d'éliminer les biais et de vous livrer des dossiers d'évaluation solides et défendables.
Un avis de valeur sommaire en deux minutes
Il vous suffit de renseigner l'activité et quelques indicateurs clés pour générer instantanément une première estimation. Le modèle applique des coefficients sectoriels et calibre le résultat en fonction de l'environnement immédiat et de la dynamique commerciale de votre secteur.
Un rapport complet appuyé sur des données vérifiables
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